Новости

 5 августа 2022 года состоялся первый организованный выезд дачников на полуостров Далекий на Ладоге к старой финской дамбе. На 7 автомобилях путешественники благополучно добрались до побережья и при прекрасной погоде прошагали 500 м по гранитным глыбам, уложенным  в 1934-36г.г. для защиты рыбацких судов от Ладожской волны. Из рассказа Алексеева Михаила каждый узнал что-то новое. Будний день был выбран в связи с возможностями нашего гида. Итак, следуя решению общего собрания, заложены основы общего досуга наших садоводов. Планов еще много. Всем спасибо! 

Присоединяйтесь, вносите предложения!

Начаты работы по реконструкции водопровода. По всем вопросам согласования ввода на участок обращаться по телефону 8 981-133-45-36 Николай Викторович

ВНИМАНИЕ!

С 01.12.2022 г. устанавливаются следующие тарифы на электроэнергию:

дифференцированный по двум зонам суток:

день - 5,68 руб. ночь - 3,09 руб.

Основание: приказ комитета по тарифам и ценовой политике ЛО №346-п от 18.11.2022 г.

     Новости судебной практики СНТ «Василеостровец»

Милютинская Варвара Владимировна, ведущая садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Василеостровец», на основании решения мирового судьи судебного участка № 172 Санкт-Петербурга должна выплатить товариществу неосновательное обогащение в размере 25 265 рублей 10 копеек. Данная задолженность распространяется на ее задолженность за четвертый квартал 2019 года и 2020 год.

Судебный акт был обжалован Милютинской В.В. в апелляционном порядке в Приморском районном суде, который 22 ноября 2022 года после шести судебных заседаний подтвердил законность и обоснованность решения мирового судьи в части взыскания задолженности по оплате пользования инфраструктурой СНТ «Василеостровец».

Доводы ответчика Милютинской В.В., которыми она оперировала в судебном разбирательстве, сводились к следующему: во-первых, она не пользуется инфраструктурой товарищества; во-вторых, она является членом ТСН «Вега», который обслуживает ее потребности. ТСН «Вега» было привлечено к разбирательству в качестве третьего лица; однако, их позиция, направленная на «защиту своего члена», не нашла отклика в судебных актах.

После оглашения Приморским районным судом резолютивной части апелляционного определения сторона ответчика Милютинской В.В. сразу обратилась к представителю СНТ «Василеостровец» с предложением договариваться. Вероятнее всего это связано с последующей возможностью со стороны СНТ «Василеостровец» взыскать с Милютинской В.В. судебных расходов, включающих оплату услуг представителя в суде первой и второй инстанции, изготовления копий документов (было представлено в материалы дела несколько сотен страниц), почтовые расходы. Судебные расходы в несколько раз превышают размер задолженности, взыскиваемой с должника.

Будем надеяться, что Милютинская В.В. получила определенный урок и задолженность за 2021 и 2022 года ею будет выплачена без необходимости взыскания на основе судебного решения.                   

 Информационное письмо

В связи с тем, что тема водоснабжения товарищества в последние годы  переместилась на первое место, возникла необходимость дать некоторые пояснения  по этому поводу. Краткая историческая справка. Бурение артезианских скважин и устройство первого водопровода на территории массива Орехово-Северное относится к 70 годам прошлого века. Тогда эти работы производились силами промышленных предприятий и воинских соединений. Эксплуатация после завершения строительных работ велась специалистами Дачной эксплуатационной конторы. Режим подачи воды в летнее время производился по графику сутки через двое. Надо пояснить, что вода на конкретном участке появлялась раз в три дня при отсутствии аварийных прорывов водопровода, которые происходили довольно часто особенно в последние годы в виду изношенности всей системы и отсутствии возможности её регулировки. Пять лет назад начались работы по реанимации водопровода. Путём установки новых задвижек и замены старых удалось закрыть контура подачи воды и перейти на круглосуточную подачу воды  на все участки кооператива. В 2019 году на общем собрании было принято решение о реконструкции водопроводной системы и лицензированию добычи воды. Воплощая  в жизнь эти планы, общее собрание кооператива принимает решение о целевом сборе денежных средств для их реализации. Ежегодный сбор в шесть тысяч рублей в течение нескольких лет позволил идти к намеченной цели: полное восстановление системы. Был заказан и выполнен проект реконструкции водопровода. Пробурена новая артезианская скважина. Создан новый участок глубинного водопровода длиной 550 метров, который позволил решить проблему подачи воды к участкам, находящимся в отдалении от скважины и на возвышенных местах. Получена лицензия на добычу воды. В программе реконструкции приняли решение принять участие 230 хозяйств. Соответственно ежегодный сбор составляет 1380 тысяч рублей. Кроме того, в прошлом году удалось получить субсидию в размере 900.000 рублей, а в этом 1960 тысяч рублей для проведения работ по бурению скважины и замены части стальных водопроводных труб на пластиковые от Управления по делам развития садоводства и огородничества. На бурение скважины и её обустройство было израсходовано 2 миллиона рублей. На оформление лицензии и получение права добычи воды  ушло 1300000.00. На прокладку глубинного водопровода в прошлом году было израсходовано1500000 рублей. В этом году 3950 тысяч рублей. При этом надо понимать, что сбор денежных средств происходит с задержкой только к концу года, а работы надо проводить летом и осенью. Задержки платежей ведут к удорожанию работ. Скачки повышения цен на материалы и стоимость  работ только в прошлом году  происходили два раза. Поэтому общим собранием принято решение о сроке сдачи денег в первом квартале и уже по 9000 рублей. Что касается порядка проведения работ и очерёдности этапов, жизнь диктует свои коррективы: прорыв водопровода под асфальтовой дорогой вызвал изменение порядка проведения работ. Летом прошлого года велись работы по замене трубопровода на 6-ой, 7-й и 8-й аллее, а также на Сосновой улице. Были перебои в подаче воды в связи с проведением работ. В целом мы справились. В основном проблемы были вызваны ненормированным потреблением артезианской воды, когда краны на участках не закрывались круглосуточно, что и привело нас к решению общего собрания об установке счётчиков потребления воды. При этом норма на полив -  0,14 куб.м./кв.м. в месяц (см. решение Управления по тарифам от 17.06.2015 № 80 ), что вполне позволяет владельцу участка обеспечить его потребности, то есть 14 куб. метров воды в месяц на сотку земли. При превышении нормы потребления воды, оплата будет больше. Как показала практика, при бесконтрольном потреблении воды обеспечить в пик сезона все участки регулярными поставками воды практически невозможно. Для круглосуточного автополива, наполнения бассейнов нужны другие ресурсы: свой колодец или доплата за превышение нормы потребления воды . Кроме того, при существующей системе подачи при таком интенсивном разборе оказалась невозможной транспортировка потока воды на высокорасположенные и удаленные участки. Поэтому правление предложило собранию изменить очерёдность проведения работ, сделав участок дополнительной водной магистрали, питающей отдаленные и возвышенные участки. Эти работы были выполнены в позапрошлом году. Дальнейшее продвижение реконструкции зависит от каждого садовода. Правление в течение года обращалось с просьбой обозначить место ввода на участок общественного водопровода каждого хозяина участка. В противном случае, водопровод может подойти к вашему участку не там, откуда введен у вас сегодня внутренний водопровод. Напомним, что все работы на территории участка находятся в зоне ответственности владельца участка. До сих пор далеко не все  отметили место ввода. Вероятно, будет принято решение в первую очередь запитать те участки, хозяева которых разместили на своей ограде табличку с указанием места ввода. Напоминаем решения собрания этого года: -  установить размер очередного целевого взноса на реконструкцию водопровода  в сумме 9000 руб. с участка и определить время сдачи целевого сбора на реконструкцию до 1 апреля 2023 года, что позволит эффективно производить закупку материалов и производство работ. Огромная просьба к тем, кто имеет такую возможность, сдать 9000 рублей и за следующий 2024 год. Это позволит выполнить основную часть работ в этом году. Владельцев участков, не сдавших целевой сбор в течение двух лет подряд, считать отказавшимися от подключения нового водопровода к участку и обходить стороной при строительстве нового. При желании подключиться вновь собственник участка обязан  внести единовременно весь целевой взнос с учетом инфляции. В соседнем товариществе эта сумма составила 75000 рублей.       
              Председатель СНТ «Василеостровец» Голубев Ю.С.